信息時報:廣州寫字樓成交回落明顯 新增供應持續(xù)走弱
2019-11-26
遠行地產
合富大數據顯示，10月全市寫字樓成交量為21788㎡，同比下降71.1%，環(huán)比9月下降73.6%；由于多例大手交易已集中在9月釋放，因此本月成交明顯回落，同環(huán)比均下降七成。寫字樓10月份無新增供應，是繼1月及2月后第三個月份整體無新增供應。今年大部分月度新增供應不足5萬方， 遠不及去年平均水平。合富大數據顯示，今年1-10月寫字樓新增供應僅23.6萬方，同比減少63%。
據悉，寫字樓多數區(qū)域成交集中在9月份釋放，因此10月較多區(qū)域環(huán)比大幅下降。僅花都區(qū)成交量破萬方，主要來自廣州國際空港中心。整個10月寫字樓市場主要由來自花都區(qū)空港板塊的廣州國際空港中心支撐，其成交量大幅度領先其余項目。廣州國際空港中心以“地鐵上的航空產業(yè)大城”為定位，按土地出讓協議，定向引入包括東航在內的航空業(yè)龍頭及上下游企業(yè)，項目網簽持續(xù)較為火熱。其余榜單項目較多集中在2-2.5萬元左右的定價。
合富輝煌（中國）商業(yè)地產總經理張智斌指出，寫字樓市場新增供應持續(xù)走低是成交活躍度減弱一大因素，今年以來寫字樓新增供應大幅減少，僅11個項目有新增供應貨量，其中中心區(qū)域項目僅三個，包括分別是位于第二CBD的保利魚珠港、琶洲板塊的中岱國際廣場以及智慧城的天河云商匯。預計整體成交再度活躍起來，或將在新貨供應比較充足的2020年上半年開始。
來源：信息時報
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